採用 離職率 福利厚生 人材育成 社員交流 労務負荷 独身寮 単身赴任 有人管理 食事付き 家具備え付け 共用設備 防犯 女性専用 自社保有寮 管理改善 一室利用 一棟利用 管理委託 短期 長期 マンスリー 社有 借り上げ アウトソーシング