社員寮の成功事例に学ぶ！導入メリットと失敗しないポイントとは？

社員寮を導入・運営することは、採用力の強化や社員満足度の向上といった多くのメリットをもたらします。

しかし、その一方で「本当に自社に合う制度なのか？」「運用に手間がかからないか？」と不安に思う企業担当者も少なくありません。

この記事では、実際に社員寮を導入して成果を上げた企業の成功事例を紹介しながら、導入のポイントやメリットをわかりやすく解説します。

なぜ今、社員寮が注目されているのか？

近年、採用競争の激化や若手人材の定着支援、健康経営の推進といった様々な背景から、社員寮に注目が集まっています。特に、地方からの就職や一人暮らしを始める若年層にとって、「安心して働き始められる住環境の提供」は企業選びの重要な要素になっています。

ここでは、社員寮が今あらためて企業にとって有効な選択肢となっている理由を整理し、そのメリットや他制度との違いを解説します。

採用力強化

人材確保が困難になっている昨今、「住まいが確保されている」ことは就職先を選ぶうえでの大きな安心材料となります。特に近年は住宅価格の高騰や通勤負担の見直しを背景に、居住支援を求める声が高まっており、社員寮の存在は企業の魅力を高める要素としてあらためて注目されています。

通勤ストレスの軽減

勤務地に近い寮を提供することで、長時間通勤によるストレスを回避できます。生活リズムの安定は業務パフォーマンスにも好影響を与えます。

離職率の低下

住環境の整備は、社員が安心して働ける土台づくりのひとつ。とくに入社直後の不安を軽減することで、離職防止につながるケースも多く見られます。

健康経営との親和性

社員寮では、食事の提供や生活サポートといった健康的な生活習慣を支える取り組みがしやすく、企業の健康経営推進にも有効です。

社員寮を含む福利厚生が、健康経営にどのように貢献するのかについては、以下の記事でも詳しく解説しています。

社宅との違いも押さえておこう

住宅に関する福利厚生として、社員寮と並んでよく挙げられるのが社宅制度です。どちらも社員の住まいを支援する仕組みですが、実は目的や運用の考え方に違いがあります。

一般的に、社宅は「住宅費の軽減」に焦点を当てた制度であるのに対し、社員寮は「生活支援」や「人材育成」「社員間の繋がりづくり」といった側面を含むことが特徴です。

企業の人材戦略や組織づくりの観点から、こうした“暮らしに寄り添う機能”を持つ社員寮に再び注目が集まっているのです。

社員寮と社宅の違いに関しては以下の記事で詳しく解説しています。

自社寮から外部寮へ。いま見直される“住環境の外部化”という選択

かつては「社員寮＝自社で保有・運営するもの」というイメージが一般的でした。しかし、老朽化による修繕費の負担、入寮条件のばらつきによる公平性の問題、また人的リソース不足による運営負担など、自社寮にはさまざまな課題が存在します。

近年では、そうした課題を解決する手段として、外部の社員寮サービスを活用する企業が増えています。自社で不動産を保有せず、柔軟に寮を提供できること、またサービス内容の充実によって社員満足度を高められることが評価されている理由です。

成功企業に学ぶ！社員寮導入の実例

それではここから、実際に外部の社員寮サービスを活用して成果を上げている企業4社の取り組みをご紹介します。これらの事例は、弊社共立メンテナンスが提供する社員寮サービス「DORMY BIZ」において、実際に導入された企業の声を取材・紹介した内容をもとにまとめています。業種も規模も異なる中で、それぞれが抱えていた課題と、社員寮がどのように解決策となったのかを見ていきましょう。

株式会社アデランス — 自社寮の課題を外部寮活用で一掃し、採用広報でも高評価

背景：
時代とともに社員のライフスタイルが変化し、既存の自社寮は空室が目立つように。また老朽化に伴い修繕費が増大し、入寮条件の違いによる不公平感も問題となっていた。

取り組み：
主要な自社寮を廃止し、外部の社員寮サービス「ドーミービズ」へと切り替え。

成果：
修繕費用の負担から解放され、寮環境の標準化が実現。さらに「寮完備」というアピールポイントが採用広報において高く評価されるようになり、入社希望者への訴求力が向上。

この導入事例について詳しく見る｜社員満足を高めるための寮運営の極意とは – 株式会社アデランス

第一硝子株式会社 — 寮の“人と食”のクオリティにこだわった環境整備で、定着率アップ

背景：
寮生活における「人との接点」や「温かい食事」を重視しており、建物の老朽化を機に、自社寮から外部寮への切り替えを検討。

取り組み：
常駐のマネージャー夫婦による日常的な見守りと、毎日の食事提供が高い品質で整備されている外部社員寮サービス「ドーミービズ」を導入。

成果：
社員にとって安心感のある生活環境を維持できたことに加え、クオリティの高い住まいの提供により定着率も安定。

この導入事例について詳しく見る｜社員寮の目的は『社員の生活を守ること』 – 第一硝子株式会社

フジテック株式会社 — 異動・転勤・緊急時にも対応できる、柔軟で安心な住環境を確保

背景：
全国に拠点を持ち、社員の異動や転勤が頻繁に発生する同社では、どの地域でも安定して住まいを提供できる仕組みが求められていた。

取り組み：
生活リズムを整えやすく、万が一の際も迅速に対応できる体制の外部社員寮「ドーミービズ」を各地で活用。

成果：
新入社員の社会人生活への適応がスムーズになり、異動時の不安や負担も大幅に軽減。緊急時にもスピーディに対応できる迅速な管理体制を実現。

この導入事例について詳しく見る｜まるで我が家にいるような住み心地を目指して。 – フジテック株式会社

前田建設工業株式会社 — 長期研修期間中の生活と教育の質を、社員寮でトータルにサポート

背景：
同社では10か月にわたる新入社員研修を実施しており、教育の質と社員定着率を高めるための住環境の整備が大きな課題に。社有寮も保有していたものの、100名規模の新入社員を一括して受け入れるには十分な収容力がなく、研修方針に合った寮の確保が必要とされていた。

取り組み：
職種別に部屋割りを設計し、座学と実地研修の連携を図れる外部の社員寮「ドーミービズ」を整備。研修担当者や若手先輩によるフォロー体制も含めて支援を実施。

成果：

寮での共同生活により、同期同士の横のつながりが生まれ、現場での経験や悩みを共有し合える環境を形成。情報が自然と共有され、職種を越えた理解や連帯感が醸成されるように。

この導入事例について詳しく見る｜寮に求めるのは、いつの時代も「信頼と安心感」。 – 前田建設工業株式会社

社員寮導入を成功に導くためのポイント

成功事例から見えてくるのは、単に「部屋を用意すればよい」という発想ではありません。社員のニーズを的確に捉え、企業ごとに最適な仕組みを選ぶことが、成功のカギとなります。

社員ニーズの把握から始めよう

配属先や年齢層、生活スタイルなどに応じた寮の形を考えることが重要です。とくに若年層の価値観は多様化しているため、一律のルールではなく柔軟な設計が求められます。

利用ルールとサポート体制の整備も重要

生活ルールやサポート窓口の整備も忘れてはならない要素です。寮におけるトラブル防止や社員間の良好な関係性づくりのためにも、明文化された運用ルールが不可欠です。

外部委託の活用で管理負担を軽減

社員寮の管理や運営を外部サービスに委託することで、人事・総務部門の負担は大きく軽減されます。清掃・食事・トラブル対応まで一括で任せられる仕組みも多くあります。

このように、社員寮を導入・運用するには、制度設計や社内調整、パートナー選びなど押さえるべきステップが数多くあります。具体的な進め方については、以下の記事で詳しく解説していますので、合わせて参考にしてください。

関連記事：社員寮の導入方法を徹底解説！準備から運用まで失敗しない進め方とは？

社員寮は「人への投資」。成功事例に学んで導入を検討しよう

社員寮は、単なる福利厚生の枠を超えて、企業の未来への投資ともいえる存在です。社員の暮らしを支えることで、採用力の向上や離職防止、業務効率化といったさまざまな効果をもたらします。

導入を検討する際は、自社の経営課題や人材戦略と照らし合わせて、最適な制度設計を行うことが重要です。今回紹介したような事例を参考に、導入準備を進めてみてはいかがでしょうか。

社員寮の導入は、人材確保および従業員満足度向上に資する重要な施策でありますが、運営管理にかかる負担や初期投資が課題となり、導入を躊躇される企業様も少なくございません。ドーミービズは、豊富な運営実績とノウハウに基づいた包括的なサポートを提供することで、これらの課題を解決いたします。立地選定から入居者管理に至るまで、企業様のニーズに合致したトータルソリューションをご提供し、安心して社員寮制度を導入いただけるよう尽力いたします。

社員寮導入をご検討中の企業様には、専門スタッフが詳しくご相談を承ります。貴社の状況に応じた最適なプランのご提案から、導入後のサポートまで、ドーミービズが全面的にバックアップいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。